Группа Компаний «Дирекция Заказчика» специализируется на выполнении функций Заказчика по проектированию, строительству и реконструкции объектов жилого и коммерческого назначения г. Москвы. Работая в тесном контакте с подразделениями Правительства Москвы, Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы, Москомархитектуры; ГК «Дирекция Заказчика» выполняет заказы по ряду коммерческих жилых, торговых и промышленных проектов, а также по социальным городским объектам. 

 

     ГК «Дирекция Заказчика» является членом СРО Некоммерческого партнерства «Объединение профессиональных строителей «РусСтрой» и имеет допуск к работам Генподрядчика, Технического Заказчика и Технадзора, что позволяет нам развивать ряд собственных коммерческих объектов в режиме Застройщика, реализуя весь цикл мероприятий от предпроектных архитектурных разработок до получения Акта ввода объекта в эксплуатацию.

 

     Мы работаем по заказам более десятка организаций различных видов собственности, организуя и выполняя весь комплекс мероприятий по созданию архитектурной, исходно-разрешительной и правоустанавливающей документации для строительства объектов жилого, социального и коммерческого назначения. Мы гарантированно обеспечиваем реализацию основных этапов прохождения Проекта.

 

     Одним из основных градостроительных мероприятий является процесс организации работ по получению ГПЗУ - градостроительного плана земельного участка, который представляет собой однин из документов планирования территории и относится к разряду исходно-разрешительной документации в строительстве. Подготовка, оформление ГПЗУ и получение ГПЗУ в Москомархитектуре – являются неотъемлемым этапом, определяющим ключевые градостроительные параметры объекта строительства или реконструкции. Разработка ГПЗУ производится для каждого конкретного земельного участка и служит документом, определяющим его правовое положение в градостроительной сфере.

 

     Процесс формирования пакета документов на получение ГПЗУ в Москве сопряжен с рядом согласований и градзаключений, необходимых для выпуска градостроительного плана земельного участка, полностью удовлетворяющего потребностям заказчика и включает в себя предварительную разработку будущих ТЭП и градостроительных регламентов; создание архитектурной концепции развития объекта и её согласование с городскими и архитектурными инстанциями города; представление предпроектных проработок главному архитектору города и на Регламентной комиссии при Архитектурном Совете г. Москвы; разработка градостроительной документации и требуемых Градостроительных Регламентов для внесения правок в Проект Правил землепользования и застройки г. Москвы (ПЗЗ) на Городской комиссии по градостроительству и землепользованию и застройки при Правительстве Москвы; представление градостроительных материалов в Мосгордуме (в случае необходимости внесения изменений в Генплан г. Москвы); представление Объекта на Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.

 

     Получение ГПЗУ имеет несколько основных назначений, на­пример, служит одним из оснований:

• для выдачи разрешения на строи­тельство (ч. 1 ст. 51 ГрК РФ);

• для подготовки проектной документа­ции (ч. 11 ст. 48 ГрК РФ);

• для выдачи разрешения на ввод объ­екта в эксплуатацию (ч. 1 ст. 55 ГрК РФ).

 

     Кроме того, анализ полученной документации ГПЗУ позволяет оце­нить возможность реализации инвестиционного проекта на его начальной стадии.

 

     Компания «Дирекция Заказчика» оказывает услуги по подготовке и согласованию заявки на получение ГПЗУ для объектов недвижимости на территории Москвы. При приемлемой стоимости услуг мы осуществляем полное сопровождение поданной заявки до факта получения документации ГПЗУ заказчиком.