Сопровождение процесса строительства объекта в качестве Техзаказчика и Технадзора с получением Акта ввода объекта в эксплуатацию.

 

     Группа компаний «Дирекция Заказчика» выполняет функции Технического Заказчика / Заказчика-Застройщика и функции Технического надзора в строительстве.

 

     Под выполнением функций Технического Заказчика в строительстве подразумевается оказание услуг по техническому сопровождению предпроектной и проектной документации, сопровождению проекта в надзорных инстанциях, контролю проектной документации, материально-техническому обеспечению и надзору и за строительством, сдаче объекта в эксплуатацию.

 

     Служба Технического Заказчика выполняет следующие основные функции:

 

• Оформление исходно-разрешительной документации.

 

• Сопровождение проекта: управление проектированием и строительством (контроль сроков строительства, планирование и координация проектно-строительных договоров, управление проектированием, согласование предпроектной и проектно-сметной документации, проведение тендеров и заключение договоров с субподрядчиками и поставщиками, бюджетный контроль).

 

• Согласование проекта и прохождение экспертизы (согласование проектной документации, организация экспертизы проектно-сметной документации).

 

• Получение разрешения на строительство (оформление разрешения на производство строительно-монтажных работ).

 

•  Технический надзор и контроль качества работ.

 

•  Ввод объекта в эксплуатацию (управление сдачей объекта, получение Акта ввода в эксплуатацию).

 

•  Оформление права собственности на готовый объект.

 

     Служба Технического Заказчика отстаивает экономические интересы инвестора на всех этапах работы и отвечает перед инвестором по техническим показателям проектирования и строительства. Объем функций и ответственности Техзаказчика (Заказчика-Застройщика) регламентируется Договором на выполнение функций Заказчика.

 

     Качественное исполнение функций Заказчика позволяет:

 

1. Добиться соответствия исходно-разрешительной документации целям и экономическим показателям проекта и избежать дополнительных издержек.
2. Оптимизировать проектные работы, избежать ошибок в проектировании.
3. Отследить стоимость, качество и сроки всех строительных работ.

 

     Функции Технадзора являются неотъемлемой частью работы службы Технического Заказчика: осуществление функций Технадзора производится на всех этапах строительства объекта и позволяет вести объективный учет и контроль процесса. Услуги службы строительного Технадзора потребуются инвестору, который осознает важность независимого контроля за строительством как в области расходования инвестируемых средств, так и в части соответствия запланированному уровню качества.

 

     Служба Технадзора осуществляет:

 

•          контроль соответствия проектно-сметной документации строительным нормативам,
•          контроль соблюдения проектных решений,
•          проверку качества и стоимости используемых подрядчиками строительных материалов,
•          контроль соблюдения технологий строительства,
•          проверку качества выполненных работ, контроль устранения дефектов,
•          приемку отдельных конструкций и систем, приемку промежуточных этапов работ,
•          контроль соблюдения сроков строительства.

 

 

     Вы можете поручить выполнение функций Заказчика-Застройщика (Технического Заказчика) и Технадзора нашей компании: мы работаем с объектами, расположенными на территории города Москвы, гарантируем высокое качество управления и надзора за строительством. Стоимость услуг службы Технического Заказчика и Технадзора определяется индивидуально и оплачивается в виде фиксированных ежемесячных платежей, в процентном отношении к договору на СМР или в процентном отношении к инвестиционным затратам.

Назад